酒店步入存量竞争时代 维也纳酒店V5.0聚焦下沉市场投资痛点

历经三年大考,各大酒店品牌纷纷从增量市场走向存量市场、从一二线走向下沉,酒店行业迎来巨变。

另据国家统计局发布的数据显示,将近10亿人口规模的下沉市场拥有巨量的发展潜力,如此庞大的客源基数也确定了下沉市场为更多酒店带来掘金机会。一二线城市日趋饱和,下沉市场潜力初显,早已窥破商机的维也纳酒店率先开启了深耕布局。

  鉴于下沉市场的酒店行业起步较晚,连锁化率较低,且不足30%。市场潜力大、连锁化率低的下沉市场无疑向连锁酒店品牌发出诚挚邀请,下沉市场成为各大酒店品牌抢占的“香饽饽”,知名酒店品牌成为冲击下沉市场的主力军。

与此同时,随着消费水平的不断升级,传统单一的酒店已经不能满足“小镇青年”们的消费追求,他们更青睐于连锁酒店品牌高品质、有品位的服务体验。另一方面,下沉市场的投资人对于投资产品的选择也更谨慎,周期短、风险低、投资回报稳定成为核心诉求。

面对市场投资的痛点,维也纳酒店V5.0恰逢其时,针对不同的物业给出灵活的投资方案,适配于不同需求,在适应四、五线市场的同时,激活二、三线存量的翻牌市场。

在投资者最为关注的改造成本方面,维也纳酒店V5.0通过对材料成本、团队成本与时间成本的精准把控实现了高效改造,毛坯项目整体造价为9万~10万,且相较于之前的版本具有较强的溢价能力。以天津滨海区维也纳酒店为例,其单房造价8.97万元,RevPAR却达到326元,高于同档次酒店27%。

在消费端,维也纳酒店V5.0除了沿用维也纳酒店典雅的设计风格之外,还通过增加时尚现代化的设计元素,提升酒店整体视觉感官,并通过智能设施的优化更新,增加酒店智能化入住体验。

不仅如此,维也纳酒店还推出了轻改、中改、重改和全改四种模式的老店升级改造,针对不同的酒店物业,施以不同的改造方案,既有效节约了成本,又为老旧物业赋予了新的生机活力。

作为存量改造市场发展的先行者与见证者,维也纳酒店还将一路前行,树立酒店行业的全面复苏。

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